一番お得な住宅ローンを選ぶとき、皆さんは何を参考にしますか？
ほとんどの方が金利だと思います。
そうです、金利が低いほど支払額は少なくなるのです。
じゃあ、みんな同じ金融機関のローンを選ぶのではないですか？
そうですね。金利だけを見ていると最安金利の金融機関を皆さんは選ぶでしょう。でも、それでは一番お得とはならないのですよ。金利ひとつとっても、期間固定金利を選べば、最初の特約金利が低くても、期間終了後は優遇率がまちまちで、特約後の金利に差がでます。
また、金融機関によっては、あなたの勤める会社によっては優遇の差がでたりすることもあります。
もう一つ重要なものに手数料と保証料があります。手数料は55000円から融資金額の2.2％(2500万の融資なら55万円)と幅広く、保証料も0円から100万以上のところもあります。
ちなみに、最安金利で手数料55000円保証料0円の金融機関はありません。ですから、住宅ローンを選ぶときは、関わる費用の合計をシミュレーションして、一番お得な金融機関を選ぶのがベストですね。勧められるままにローンを組んだら、実は他の方よりも数百万も余分に払っていたなんてことも、笑い話ではありません。