私が土地探しのサポートを100件以上してきた経験からお話しします。
皆さんが土地を購入する際にヒントになるお話です。
よく、なかなか良い土地に巡り会えないとおっしゃる方がいます。
今回は、そんな方たちの為にダントツの情報を公開します。
中には「めんどくさいから、土地情報だけ送ってください。見とくから。」という方もいるかもしれませんが、その方法はＮＧです。
なぜなら、どこにでもある普通の買い方だからです。
ダントツになるには、わたくしコンサルタントとお客様が一緒に知恵を出し、協力することが必要です。

1、既存の物件を破格値で購入する。
この土地は以前から気になっているのだけれど・・・。という土地はありますか？もう少し価格が下がれば考えるのになぁ。という土地です。
そのようなところにターゲットを絞り交渉することです。
一般の方が不動産屋さん相手にするのは、なかなかきつい面もありますので、信頼できる建築屋さんの担当者に代わってもらい交渉することで実際に成功している方も多いです。
勝負は一度のみ！値段だけの判断では絶対に買わないこと。しっかりと、どんな家が建てられるのか？を確認したうえで結論を出すことが重要です。

2、最新情報を仕入れ、一番に申し込む。
毎月の情報をチェックしていても、新しい分譲地だ！と問い合わせしてみても、ほしい区画はいつも売約済み。よいう経験はされたことあります？
たとえば来年の春先に分譲される土地があるとします。この購入者は、実は今年中に決まりつつあるのです。情報として出る2か月～5か月くらい前には
既に買い手は決まっていることも多いのです。
では、決まっていない土地はあるの？
あります。でもそれは、みなさんがダントツに欲しい土地ではありません。
つまり、情報勝負です。ただし、値段はダントツに安くはなりません。
（必要以上に値切ると売ってもらえなくなったり、次の紹介してもらえなくなったりしますから、注意しましょう。）

3、個人の地主さんから購入する。
この方法は、売地があまり出ない地域で探すときに有効です。
「なかなか土地がでーへんなぁ、この辺は・・・。」と過去に思われたことがある方は、試して損しない方法です。（条件によっては購入する覚悟が必要です。）

今回の内容は、土地探しをしている、これからしようとしている方は、是非参考にしてほしいお話です。
こうして成功された方は、私のお客様でたくさんいらっしゃいます。
もっと詳しく知りたい方は河合まで問い合わせてください。
米中の経済戦争の中、世界中の株価が不安定になり、それが為替相場や長期金利に少なからず影響しています。
「将来が不安で読めん。」とか「今は家なんか考えとったらあかんのやないか。」などと不安もあるとは思います。
しかし、よく考えてみて下さい。世の中は良い時もあれば悪い時もあります。
私の記憶の中にもオイルショック、バブル、ブラックマンデー、中東戦争、ITバブル、911テロ、サブプライムローン破綻、今は世界中をかき回す金正恩、周近平、そしてドナルド・トランプ！という時代です。
ですから、家を持つタイミングは世の中を見ることも大切ですが、一番大切なのは、自分たちが本気で準備しているのか、です。
以前にも投稿しましたが、今のこの時期はチャンスです。住宅ローンの金利もまだまだ低いままです。
人が足踏みしているときに一歩踏み出す。これが大事です。