いつもありがとうございます。家づくりコンサルタントの河合です。
今年の秋は短いですね～。
魚釣りの趣味をもつ私は、海水温度を手で触って季節を感じていますが、もう、冬の気配がします。
さて、今日は土地探しのお話です。
これから寒くなる冬という季節は土地探しをサポートする私たちにとっては、本当にワクワクする季節なんです。この時期になると、見学会などでよく耳にするご夫婦の会話が、こんな感じです。

奥様：「そろそろうちらも、土地探さないかんね。」
ご主人様：「そ～やな～。まあ、今度の春くらいからで・・・。」
奥様：「こんど？遅いて！でもまあ、年末は忙しいし、外行くのも寒いし・・・。」
え！普通の会話じゃないですか。そんな声が聞こえてきそうです。
そうです。土地探しをいつかはしよう！と考えているほとんどの方が「春まで待とうモード」になるのがこの時期なんです。
ご夫婦だけではありません。不動産屋さんも、地主さんもこんなモードになりがちです。
つまり、土地を買う人も、売る人も「冬は寒いで土地が動かんのも仕方ないわな～。」になるのです。
イェーイ！なんというチャンス！
株だってみんなが買う時は買わない、誰も振り向かない時に買う人が最後は儲けるらしい？です。
しかし、不動産屋さんからすると冬でも土地が売れないと困るわけです。
なぜかというと、わかりますよね。土地が売れて手数料が入らないと生活が潤わないからです。
みんな同じです。冬は寒いから「仕事しなくていいや」なんて事はできません。
では、不動産屋さんはどうやって土地を売るのでしょうか？
ここからが重要です。
そうです！地主さんと交渉したりして土地の価格を下げることも多いのです。　だから！これからがチャンスなのです。
最近は、2回も続いた消費税増税の延期で分譲地がだぶついていたり、人気エリアが変わって、高くなった土地もありますが安くなった土地もあります。全体的には物件の数もあり、土地探しのライバルが減っている時期なので、土地に廻り合う確率、値交渉ができる確率がアップしますね！
だから！チャンスなんです。
11月から2月、この時期に動ける方は、家づくり成功者になれると思います。建物や諸経費にかかる消費税増税を避けることもできます。
絶妙なタイミングです。この素晴らしい時期を、家族の幸せのために、見逃さないように！