住宅ローンの種類、金利の種類について以前お伝えしましたが、今度はいくら借りられて、いくら返すことになるのかをお伝えします。

一般的には住宅ローンの借りられる限度は、税込年収（源泉徴収票の左上の数字）の7倍までと言われていますが、最近では9倍位でも借りられる金融機関もあります。
例えば、税込年収400万円の方は2800万円～3600万円の借り入れが出来ますね。
毎月の返済額は、金利0.65％、35年払いで￥74,555～￥95,856となります。
年間で￥894,660～￥1,150,272となります。
ポイントは自分たちがこれをどこまで出来るかどうかなのです。
年間返済額を年収で割ったものを年収返済率と言い、上記の場合22.4％～28.8％になります。その方の生活状況にもよりますが、返済率25%までが理想だと私は思います。
つまり3100万円くらいまでにしておいた方がローンを払いながらも楽しく暮らしていける範疇だと思っています。
今の時代、家づくりは堅実に計画し、家を建ててからの暮らし方も描きながら、資金計画をすることをおすすめします。
よいアドバイザーと出会い、楽しい家づくりをしていきましょう。